Siêu máy tính dự đoán Everton vs Man City, 21h00 ngày 19/4

Trong một báo cáo thị trường nhà ở của batdongsan.com.vn đã công bố về mức tăng giá của bất động sản. Cụ thể trong 17 năm (tính từ năm 2002 - 2018), giá BĐS tại Hà Nội tăng 27 lần, tại TP. HCM tăng 22 lần, nhưng giá vàng chỉ tăng 5 lần.

Con số này cho thấy, BĐS đang là một kênh đầu tư tạo ra mức biên độ lợi nhuận cao nhất. Trong khi vàng từng là kênh đầu tư an toàn đã phải lui hạng bởi khả năng sinh lời thấp, mức độ biến động chậm. Còn chứng khoán thì được ví như cuộc chơi “5 ăn, 5 thua”, đầy rủi ro. Chưa kể, nhà đầu tư chứng khoán luôn đòi hỏi nền tảng kiến thức tốt.

Đất nền sẵn sổ đỏ ven biển đang là kênh đầu tư được ưa chuộng

Theo các chuyên gia BĐS, so với đầu tư căn hộ và các dòng sản phẩm mới như officetel, hometel hay condotel, thì kênh đầu tư đất nền đang vượt trội hơn hẳn về 4 yếu tố: khả năng tăng giá mạnh, tỷ suất sinh lời vượt trội, nguồn cung hạn chế và có tính thanh khoản cao.

Ở nhóm BĐS liền thổ, đất nền có ưu thế về nguồn vốn đầu tư khi dòng tiền mua đất nền thường thấp hơn nhà phố và biệt thự. Theo ông Nguyễn Hoàng Sơn - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần BĐS Danh Khôi, đất nền là loại hình đầu tư mang lại lợi nhuận cao hơn so với các phân khúc khác trên thị trường BĐS, nhờ tốc độ tăng giá nhanh, việc tìm kiếm khách hàng cùng không tốn quá nhiều thời gian như các sản phẩm khác.

“Đất nền, nhất là những dự án đã có sẵn sổ đỏ chính là sản phẩm đầu tư an toàn và tỉ suất sinh lời cao nhất cho các nhà đầu tư”, ông Sơn nhận định.

Nhơn Hội New City - vị trí trung tâm thành phố du lịch biển Quy Nhơn

Tính pháp lý an toàn, tiềm năng sinh lời tốt, nhu cầu thị trường lớn, tuy nhiên, các dự án có sẵn sổ đỏ đang rất khan hiếm. Vì vậy, thông tin dự án Nhơn Hội New City tiếp tục bàn giao sổ đỏ cho khách hàng vào ngày 1/3/2020 một lần nữa đưa dự án làm dậy sóng thị trường.

Dự án Nhơn Hội New City tiếp tục bàn giao sổ đỏ cho khách hàng ngay tại dự án

Chính thức ra mắt thị trường từ tháng 6/2019, Nhơn Hội New City ghi điểm trong mắt nhà đầu tư nhờ tiến độ thi công hạ tầng và bàn giao sổ đỏ nhanh chóng. Là sản phẩm tâm huyết do liên danh Công ty Cổ phần Phát triển BĐS Phát Đạt, Công ty Cổ phần BĐS Netland, Công ty Cổ phần đầu tư Danh Khôi Holdings làm chủ đầu tư, dự án gây ấn tượng khi bàn giao những sổ đỏ đầu tiên cho khách hàng ngay tháng 11/2019 - chỉ sau 5 tháng ra mắt.

Dự án được giới đầu tư đánh giá cao nhờ yếu tố pháp lý minh bạch, vị trí đắc địa ngay của ngõ thủ phủ du lịch thành phố biển Quy Nhơn, quy hoạch hoàn chỉnh, tiện ích đa dạng… với tiềm năng sinh lời lớn.

Công viên kỳ quan trong dự án Nhơn Hội New City

Với định hướng phát triển trở thành một đô thị du lịch nghỉ dưỡng hiện đại, là một điểm đến không thể bỏ qua trên hành trình du lịch biển miền Trung, Nhơn Hội New City được đầu tư chuỗi tiện ích đặc trưng và nổi bật, như chuỗi 8 công viên kỳ quan, hồ bơi bốn mùa rộng 7.000 m2, trung tâm thể thao đa năng… Nhờ vị trí đắc địa tại giao lộ vàng quốc lộ 19B - tuyến Nhơn Lý, dự án còn kết nối dễ dàng đến trung tâm du lịch Kỳ Co, Eo Gió, sân golf 36 lỗ chuẩn quốc tế, Safari Park…

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang thiếu các dự án đất nền ven biển, việc dự án Nhơn Hội New City tiếp tục bàn giao sổ đỏ cho khách hàng là một sự khẳng định mang đến khách hàng một sản phẩm đầu tư an toàn với tỉ suất sinh lời ấn tượng.

Đặc biệt, chủ đầu tư còn mang đến cam kết mua lại sản phẩm sau 12 tháng với lợi nhuận tối thiểu 10%/năm. Theo đánh giá của chủ đầu tư, lợi nhuận sau 12 tháng khi khách hàng đầu tư vào Nhơn Hội New City sẽ cao hơn rất nhiều mức lợi nhuận cam kết, nhờ lợi thế hạ tầng tại Quy Nhơn đang được xây dựng đồng bộ, cùng sự phát triển bùng nổ của du lịch trong thời gian qua đã chắp cánh cho tiềm năng của BĐS nơi đây.

Thông tin chi tiết tại: www.nhonhoinewcity.com.vn

Thúy Ngà

Trước đó, giáo viên phản ánh, sau mỗi học kỳ, giáo viên Trường THPT TP Sa Đéc phải ký tên vào học bạ trắng theo chỉ đạo của lãnh đạo nhà trường. 

Mỗi năm trường ấn định hai ngày để các thầy cô ký xác nhận học bạ cho khoảng 1.500 học sinh. Giáo viên bị trừ từ 100.000 - 120.000 đồng để trả cho người nhập điểm vào cuối năm học. 

Sau đó, Sở GD-ĐT tỉnh Đồng Tháp vào cuộc xác minh làm rõ vụ việc. Theo đó, từ năm học 2020 -2021 trở về trước, Trường THPT TP Sa Đéc có sự thống nhất trong nội bộ giáo viên việc tổ chức cho nhân viên văn phòng, nhân viên phụ trách giáo vụ ghi điểm vào học bạ của học sinh. 

Trường cũng thống nhất thu tiền của giáo viên chủ nhiệm, giáo viên bộ môn để trả thù lao cho nhân viên văn phòng, phụ trách giáo vụ làm công việc vào điểm học bạ. Nhà trường có lập Ban quản trị phần mềm gồm 3 thành viên (hiệu trưởng, phó hiệu trưởng và nhân viên giáo vụ). 

Sở GD-ĐT tỉnh Đồng Tháp cho rằng, việc làm nói trên của Trường THPT TP Sa Đéc chưa đúng quy định và thông tư của Bộ GD-ĐT về quy chế đánh giá, xếp loại học sinh THCS và học sinh THPT.

Trường THPT TP Sa Đéc cũng chưa có quyết định thành lập Ban quản trị phần mềm, phân công nhiệm vụ, trách nhiệm cụ thể từng thành viên trong ban.

Trường chưa xây dựng quy chế sử dụng phần mềm, phân quyền xử lý các nội dung như: nhập điểm, chỉnh sửa điểm, xuất phiếu điểm, in ấn, bảo quản hồ sơ…

Phiếu giáo viên đề nghị điều chỉnh điểm số của học sinh chưa được phê duyệt của lãnh đạo phụ trách.

Sở GD-ĐT Đồng Tháp xác định đã có một số trường hợp sửa chữa điểm trong học bạ tại Trường THPT TP Sa Đéc chưa đúng quy định.

Việc thu – chi các khoản ôn thi tốt nghiệp THPT năm 2021, Sở GD-ĐT Đồng Tháp cho biết, Trường THPT TP Sa Đéc đã không ban hành văn bản phân công nhiệm vụ nhân viên phụ trách công tác thu các khoản tại đơn vị. Theo đó, trường chỉ lập danh sách phân công thu tiền năm 2020 -2021 cho 3 nhân viên trực tiếp thu.

Bộ phận kế toán mở sổ kế toán và hạch toán chứng từ phát sinh các nguồn thu không kịp thời, chưa xuất hóa đơn cho người nộp tiền.

Trường cũng chưa công khai kịp thời số tiết, số tiền của từng giáo viên trực tiếp ôn thi tốt nghiệp năm 2021 cho hội đồng sư phạm biết.

Các cá nhân thực hiện thu các khoản và không nộp quỹ kịp thời; việc chi trả tiền cho giáo viên trực tiếp giảng dạy chưa kịp thời và khoản tiền này trường chuyển khoản vào tài khoản cá nhân của thủ quỹ để thực hiện chuyển trả cho giáo viên là chưa đúng quy định.

Ngoài ra, Trường THPT TP Sa Đéc có ban hành quy chế xét nâng lương, nhưng chưa bổ sung, cập nhật kịp thời những quy định hiện hành, chưa điều chỉnh cho phù hợp với tình hình thực tế của đơn vị. Văn bản về công tác xét nâng lương còn sai sót; việc rà soát đối tượng, thành tích cá nhân chưa chính xác dẫn đến phải điều chỉnh, bổ sung số lượng, hủy bỏ kết quả nâng lương trước thời hạn. Bên cạnh đó, việc bổ nhiệm tổ trưởng, tổ phó cũng chưa đúng quy trình…

Sở GD-ĐT Đồng Tháp đã yêu cầu Hiệu trưởng Trường THPT TP Sa Đéc chấm dứt việc giao cho nhân viên văn phòng, nhân viên phụ trách giáo vụ ghi điểm vào học bạ; đồng thời tổ chức khắc phục ngay các hạn chế, thiếu sót.

“Trên cơ sở các sai phạm và mức độ khắc phục hậu quả, Sở sẽ xem xét có hình thức xử lý tiếp theo cho phù hợp với quy định hiện hành…”, Sở GD-ĐT tỉnh Đồng Tháp khẳng định.

Mới đây, tại Trường THPT TP Sa Đéc xảy ra vụ việc 9 thí sinh bị giữ giấy báo dự thi tốt nghiệp THPT do nợ tiền ôn thi tốt nghiệp của trường, tiền dạy kèm của giáo viên. Sở GD-ĐT Đồng Tháp kết luận, việc này là không đúng quy định. 

Ghi bàn: 

U20 Việt Nam: Văn Khang (56')

U20 Iran: Hazbavi (36'), Saharkhizan (75'), Hosseinnezhad (90'+4)

Tại VCK U20 châu Á 2023, U20 Việt Nam nằm ở bảng B cùng 3 đối thủ mạnh là U20 Australia, U20 Iran và U20 Qatar.

Thầy trò HLV Hoàng Anh Tuấn gây bất ngờ lớn khi đánh bại U20 Australia 1-0 và Qatar 2-1 qua đó mở toang cánh cửa vào tứ kết.

Đối thủ cuối cùng ở vòng bảng là U20 Iran, chỉ cần không thua đội bóng Tây Á là Khuất Văn Khang và các đồng đội sẽ có vé đi tiếp với ngôi đầu bảng.

Trận đấu giữa U20 Việt Nam vs U20 Iran diễn ra lúc 17h hôm nay 7/3. Màn so tài này được phát sóng trực tiếp trên FPT Play.

Để phục vụ quý độc giả, VietNamNet sẽ cập nhật link xem và tường thuật trực tiếp trận đấu, bắt đầu từ lúc 16h30 cùng ngày.

- U20 Việt Nam bị loại khi:

+U20 Việt Nam thua 0-1 U20 Iran, U20 Australia thắng U20 Qatar

+U20 Việt Nam thua cách biệt 2 bàn trở lên trước U20 Iran, U20 Australia thắng U20 Qatar

+U20 Việt Nam thua cách biệt 1 bàn trở lên, ghi từ 2 bàn trở lên trước Iran nhưng chịu thẻ vàng nhiều hơn U20 Australia 

Đội hình xuất phát U20 Việt Nam vs U20 Iran

U20 Việt Nam: Văn Bình, Văn Cường, Mạnh Hưng, Nguyên Hoàng, Đức Anh, Đức Phú, Đình Bắc, Thanh Nhàn, Văn Khang, Vĩ Hào.

U20 Iran:Mersad Seifi, Amin Hazbavi, Milad Kor, Enayatzade, Saed Saharkhizan, Adib Zarei, Amin Pilani, Mojtaba Fakharian, Danial Iri, Safari Laksar, Hossein Hajzaded. 

Xem video highlights U20 Việt Nam 2-1 U20 Qatar  (nguồn: FPT Play)

Xem ngay lịch thi đấu U20 Châu Á cập nhật liên tục tại đây!

Những gì ông Park để lại đủ khiến các ứng viên được nhắm đến phải tính toán kỹ, bởi chỉ cần không đáp ứng được về thành tích ngay buổi đầu rất dễ mất ghế.

Và lúc HLV Philippe Troussier nhận lời với mức lương vừa phải cho mục tiêu dự World Cup của bóng đá Việt Nam, nhiều người cho rằng tân thuyền trưởng tới từ Pháp quá… liều lĩnh.

Không sai với nhận định này khi thực tế dù cơ hội dự World Cup tăng lên, nhưng với những gì mà bóng đá Việt Nam có chẳng dễ hoàn thành mục tiêu.

... và bản lĩnh

Trước khi đặt bút ký vào bản hợp đồng có thời hạn tới năm 2026, HLV Philippe Troussier chắc chắn phải nắm được tình hình của bóng đá Việt Nam từ cấp độ ĐTQG xuống các tuyến trẻ.

Không chỉ nắm bắt tổng quan, thậm chí ông Philippe Troussier còn hiểu tường tận bóng đá Việt Nam nhờ vào quãng thời gian từng làm việc tại PVF hay đội U19, bên cạnh đó thông qua những trợ lý bản địa từng làm việc chung trước đây.

Có nghĩa HLV Philippe Troussier thừa hiểu bóng đá Việt Nam đã lên tới đỉnh và lúc này đang bắt đầu có dấu hiệu đi xuống. Thành tích ở AFF Cup 2022 của tuyển Việt Nam, rồi thế hệ kế cận không nhiều tài năng… là ví dụ.

Ngay cả U23 Việt Nam với nhiều học trò cũ, ông thầy người Pháp cũng biết rõ năng lực không phải quá tốt, nhưng vẫn nhận lời thì chắc chắn điều này cũng phải xuất phát từ bản lĩnh chứ chẳng đơn giản.

Chẳng những bản lĩnh bằng việc nhận lời dẫn dắt một đội bóng chưa quá mạnh hướng đến mục tiêu World Cup, cách ông Philippe Troussier “xử lý khủng hoảng” với những trận thua của U23 Việt Nam cũng đáng phải nể.

Không một lời trách móc, đổ lỗi và luôn bảo vệ các học trò, kiên định với lối chơi đề ra…đó cũng là bản lĩnh tới từ một HLV từng nhiều lần từng dự World Cup.

Chặng đường phía trước còn rất nhiều khó khăn, và giờ cũng là lúc cần bản lĩnh cùng cả sự liều lĩnh từ HLV Philippe Troussier nhằm đưa bóng đá Việt Nam trở lại chiến thắng.

Nhà báo nổi tiếng Fabrizio Romano cho hay, điều khoản giải phóng hợp đồng trị giá 65 triệu bảng giữa Haaland và Dortmund chỉ được kích hoạt vào tháng 6/2022.

Trong cuộc trả lời phỏng vấn gần đây, GĐĐH Dortmund - ông Hans-Joachim Watzke cho biết: "Không hề có điều khoản giải phóng hợp đồng Erling Haaland trong hè 2021."

Điều đó đồng nghĩa, đội bóng nước Đức chưa có ý định bán sớm Haaland, khi anh đang đóng vai trò chủ công của Dortmund.

Kể từ ngày chuyển sang Đức, tiền đạo Na Uy tiến bộ vượt bậc, trở thành một trong những tay săn bàn lợi hại nhất châu Âu.

Erling Haaland đã ghi 41 bàn và sở hữu thêm 8 đường kiến tạo trong 42 lần ra sân dưới màu áo Borussia Dortmund.

HLV Solskjaer vốn rất kết cậu học trò cũ. Ở lần chia sẻ mới đây, HLV MU xác nhận, ông vẫn luôn theo dõi sát sao đà tiến bộ của Haaland.

Ole Gunnar Solskjaer rất muốn đưa đàn em đồng hương về sân Old Trafford, trong bối cảnh Martial chưa đáp ứng được kỳ vọng, còn Cavani chỉ là giải pháp ngắn hạn.

* An Nhi

Ba năm liên tiếp Ronaldo cùng Juventus đều thất bại ở Champions League

Mặc dù, lãnh đạo CLB tuyên bố không có kế hoạch để Ronaldo ra đi nhưng thực tế lại khác.

Ronaldo sẽ là người cuối cùng đưa ra quyết định việc đi - ở. Sau 3 năm đều thua bẽ bàng ở Champions League, việc CR7 có muốn rời Turin để tìm vinh quang mới cũng là điều dễ hiểu.

Diario AS cho hay, sẵn sàng đưa ra một lời đề nghị tốt và Ronaldo sẽ ra đi nếu số tiền đó phù hợp với anh. Do vậy, bất cứ CLB nào đưa ra lời đề nghị béo bở sẽ có được Ronaldo.

Juventus đang một mặt cỗ gắng giữ thể hiện của họ trước người hâm mộ, nhưng thực tế họ cần phải loại bỏ được một số khoản lương cao tại Allianz để tồn tại, trong bối cảnh khó khăn bởi dịch Covid-19.

Tại Serie A cơ hội giành Scudetto thứ 10 của Lão bà cũng ngày một xa

Có thông tin Ronaldo muốn trở lại Real Madrid. Juventus chắc chắn sẽ hỏi thẳng phía đội bóng đã bán siêu sao người Bồ cho họ.

Vấn đề ở đây là ông trùm Perez có những ưu tiên hàng đầu khác, mà nổi bật là tham vọng có Mbappe hoặc Haaland và Ronaldo chỉ là kế hoạch C!

Có thể nói, nếu Ronaldo có trở lại Bernabeu thì chỉ La Liga ‘lời’, người hâm mộ mừng CR7 tái đấu M10, nhưng với Real Madrid thì không phải là lựa chọn khôn ngoan, khi Ronaldo đã qua tuổi 36.

Một điểm đến khác là PSG nhưng nhà vô địch Ligue 1 đang tập trung giữ cả Neymar và Mbappe.

L.H

D’. El Dorado của Tập đoàn Tân Hoàng Minh là dự án hiếm hoi trên thị trường bất động sản hiện nay quy tụ được 3 ưu thế vàng về vị trí, tầm nhìn và cảnh quan. Dự án gồm 2 tòa tháp có nhiều nét tương đồng là D’. El Dorado I (ngã tư đường Lạc Long Quân và Nguyễn Hoàng Tôn) và D’. El Dorado II (giao giữa đại lộ Võ Chí Công và Nguyễn Hoàng Tôn).

D’. El Dorado sở hữu vị trí thuận tiện với tầm nhìn bao quát hồ Tây

Hồ Tây từ lâu vẫn được biết đến là nơi đất lành vượng khí, chính bởi vậy hai tòa D’. El Dorado đã trở nên hấp dẫn trong mắt các khách hàng cũng như giới đầu tư BĐS.

Nhờ vị trí có hạ tầng giao thông được quy hoạch và đầu tư bài bản, dự án có thể dễ dàng kết nối đến các địa điểm trọng yếu của thủ đô cũng như các khu công nghiệp như Thăng Long, Bắc Ninh... Đặc biệt, với thực trạng đô thị hóa hiện nay, khi quỹ đất khu vực lõi trung tâm Hà Nội ngày càng trở nên hạn hẹp và đông đúc, D’. El Dorado chính là lời giải hoàn hảo dành cho những khách hàng có nhu cầu sở hữu căn hộ tại khu vực nội đô thành phố mà vẫn đủ tách biệt với ồn ào nơi phố thị.

Hiện nay tòa D’. El Dorado I đã đi vào hoạt động, đã mang đến không gian sống như nghỉ dưỡng cho hàng trăm khách hàng, là nơi cư dân có thể thụ hưởng một cuộc sống trong lành, xanh mát với hơn 500ha mặt nước hồ Tây cùng những hàng cây xanh chạy dọc ven hồ giúp điều hòa, thanh lọc không khí.

Tầm nhìn bao trọn sông Hồng, cầu Nhật Tân và trung tâm thành phố từ D’. El Dorado

Bên cạnh đó, ưu thế độc tôn về vị trí đắc địa ngay sát hồ Tây cũng đem lại cho 2 tòa tháp tại D’. El Dorado tầm nhìn vô giá với 3 mặt hướng hồ Tây và 1 mặt hướng sông Hồng hoặc trung tâm thành phố. Cư dân tại đây có thể tự do phóng tầm mắt và tận hưởng trọn vẹn không gian sinh thái bên hồ Tây, sông Hồng cũng như tận mắt chứng kiến sự phát triển của thành phố nơi mình sinh sống.

Căn hộ thông minh hòa nhịp cùng thiên nhiên        

Lấy cảm hứng từ phong cách thiết kế văn minh và hiện đại đến từ các nước tiên tiến trên thế giới, mỗi căn hộ tại dự án D’. El Dorado đều được chú trọng tới từng chi tiết giúp tối ưu hóa không gian và tận dụng được trọn vẹn những ưu đãi từ thiên nhiên ban tặng. Hệ thống cửa kính lớn và ban công rộng hoặc khe sáng được tính toán kỹ lưỡng để đón ánh nắng và gió trời một cách tối đa khiến cho các căn hộ tại đây luôn có ánh sáng và không khí tươi mới.

Ban công rộng lớn đón ánh sáng mặt trời và không khí trong lành

Không chỉ dừng lại ở kiến trúc sang trọng, lối thiết kế căn hộ thông minh, các dịch vụ và tiện ích nội khu tại D’. El Dorado cũng đang được đầu tư và dần hoàn thiện nhằm đem đến cho cư dân một cuộc sống thuận tiện và đẳng cấp. Tập đoàn Tân Hoàng Minh đang nỗ lực không ngừng để làm hài lòng những cư dân về ở cũng như thu hút thêm những khách hàng mới về ở tại D’. El Dorado. Chính bởi vậy, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã đưa ra những chính sách bán hàng ưu đãi cho khách mua vào thời điểm này.

Với D’. El Dorado I, khách hàng thanh toán theo tiến độ sẽ được hưởng mức chiết khấu 4% và được tặng 2 năm phí quản lý vận hành. Đặc biệt với căn hộ số 18, khách hàng sớm 95% GTCH sẽ được hưởng mức chiết khấu lên đến 10%.

Tại D. El Dorado II, với các căn hộ từ tầng 9 - 27, khách hàng thanh toán theo tiến độ thông thường sẽ hưởng mức chiết khấu 5,5%/GTCH, thanh toán sớm 95% sẽ được hưởng mức chiết khấu 12%.

Ngoài ra, chủ đầu tư dành tặng 2 năm phí quản lý vận hành và gói nội thất lên đến 250 triệu đồng tùy thuộc vào loại hình căn hộ. Với các căn hộ từ tầng 4 - 8, khách hàng thanh toán sớm 95% sẽ được hưởng mức chiết khấu 3%. Đặc biệt, khách hàng mua căn hộ được tặng gói nội thất trị giá 4% GTCH.

Doãn Phong